논산 아이파크 아파트 분양조건

논산 아이파크 아파트 분양조건

충남 논산은 국내 최초의 국방산업단지 조성, 신규 KTX 건설 등 지역 내 다양한 ​​우호 요인이 이미 기대돼 주목받고 있다.

풍부한 개발요소로 인해 인구가 지역으로 유입되면서 자연스럽게 수요기반 확보로 이어질 것으로 기대된다.

오늘은 안정적인 브랜드와 장기적으로 긍정적인 요소를 갖고 있는 논산 아이파크에 대해 알아보겠습니다.

건설업계가 연이어 유동성 위기를 겪으면서 불안한 분위기다.

특히 중소 건설사들의 자금난 소식이 계속되면서 부동산 시장에서는 재정적으로 안정적인 1차 건설사들이 짓는 아파트 단지에 대한 관심이 높아질 수밖에 없다.

최종 사용자들은 안심하고 아파트를 구입할 수 있는 대기업을 선호하기 때문이다.

본 아파트 단지의 건축개요를 보면 대지위치 대교동 235-1 일대에 대지면적 21,388만㎡, 연건평 74,331.61㎡, 용적율 245.32%, 건축면적은 245.32%이다.

대지비율은 23.47%이다.

논산 아이파크의 건축 규모를 살펴보면 지하 2층~지상 24층까지 7개 건물로 구성되어 있음을 알 수 있다.

전용면적 84㎡부터 158㎡까지 다양한 면적의 중대형 아파트로 구성되어 있어 선호도가 높고 현금흐름도 양호합니다.

주차공간은 세대당 1.36대, 623대입니다.

사업장이 위치한 지역이 주요 방산·군수산업의 메카로 떠오른 점은 해당 지역 부동산시장 역전을 이끄는 원동력으로 풀이된다.

현행 군비무기전력지원체계를 중심으로 미래 첨단방산산업과 연계된 관련산업이 육성될 예정이어서 최종 심의와 승인만 거치면 된다.

또한, 연무읍에 국방미래기술연구센터를 건립할 예정이며, 인공지능, 로봇, 군용 배터리 등 다양한 기술을 개발할 계획이다.

제4차 국가철도망 건설계획 발표에 따라 충청권 강경~계룡간 광역철도 3단계 사업과 호남선 가수원~고속 일반철도 사업 등 2개 노선이 선정됐다.

대전, 청주공항 등 수도권 접근성 향상을 위한 신규 사업입니다.

더욱 개선될 예정입니다.

도보 5분 이내 거리에 KTX역과 시내버스 정류장이 있으며, 시외버스터미널과 고속버스터미널도 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

또한, 천안고속도로, 선논산IC, 국도 4호선, 23호선 접근이 용이하며, 광역교통망을 갖추고 있어 다른 지역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

논산아이파크는 원도심인 대교동 인구 밀집 아파트 주거지역에 위치해 있어 2025년 입주와 동시에 이미 완공된 다양한 생활인프라를 활용하실 수 있습니다.

화지중앙시장과 중심상업지구가 도보권 내에 위치하여 쇼핑, 병원, 금융기관 등 다양한 편의시설 이용이 가능합니다.

편리하게 사용하실 수 있습니다.

단지 주변의 우수한 학군도 확인하실 수 있습니다.

반경 1km 이내에 놀뫼유치원, 동성초등학교, 반월초등학교 등 공립유치원이 위치하고 있으며, 인근에 여중, 고등학교, 공업고등학교도 있어 교육환경을 고려할 때 걱정하지 않으셔도 됩니다.

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논산 아이파크 단지 내부를 살펴보면 모든 유닛이 남향으로 배치되어 채광과 환기를 우선으로 고려하였습니다.

선호도가 높은 4베이 플랫형과 단점을 보완한 정남향 양면 오픈타워형, 테라스형 펜트하우스와 내셔널 플랫형이 있다.

84㎡부터 158㎡까지 중형, 중대형, 펜트하우스 등 다양한 규모로 나뉘어져 있다.

먼저 84A와 C TYPE은 플레이트형 4베이 구조를 가지고 있습니다.

ㄷ자 형태의 주방은 실용적인 동선을 가지고 있으며, 거실과 주방의 창문이 마주보게 되어 있어 맞통풍이 가능하며, 드레스룸과 파우더룸도 넉넉합니다.

각각 다용도실 옵션을 선택하실 수 있어 이색적인 공간으로 활용하실 수 있습니다.

Type 84 B는 양면이 개방되어 있으며 정남을 향하고 있습니다.

양쪽에 창문이 있어 채광과 전망이 확보되며, 주방과 거실이 오픈되어 넓은 식사 공간을 제공합니다.

106㎡는 84A와 비슷하지만 두 작은 침실 모두에 붙박이장을 갖추고 있습니다.

기본 옵션으로 제공된다고 해서 아이방으로 사용시 높은 공간 활용도를 제공할 것으로 보입니다.

전용면적 152,158㎡의 4베이 플레이트형 단층 펜트하우스 특화 구조이다.

보기 드문 대형 유닛으로 넓은 실내와 각각 3개의 테라스를 갖추고 있어 야외공간이 넉넉하며, 고층에 위치해 있어 프라이빗한 생활이 가능합니다.

주차시스템도 확인하실 수 있습니다.

주차공간의 약 40%가 폭 2.6m, 길이 5.2m로 법적 기준인 30%의 10% 이상을 확보하고 있다.

가구당 1.37대 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간을 갖추고 있으며, 공용출입문이 자동으로 설치됩니다.

엘리베이터를 자동으로 불러주는 서비스 플랫폼인 마이홈(MyHome) 시스템도 적용됐다.

세대별 개별 환기 시스템 및 저소음 하수관 적용, 세대별 개별 정수기 설치, 전세대 스마트 LED 감성조명 시스템 도입 등 주민의 주거 편의를 위한 다양한 시스템이 가능합니다.

특히, 프레임 등 구조적 안전 결함에 대해서는 보증기간이 있습니다.

최대 수명을 법적 최대 10년의 3배인 30년으로 연장하는 등 품질 확보에 노력을 기울였습니다.

부동산 시장 불황이 장기간 지속될 것으로 예상된다.

이 지역에는 향후 3년간 입주 예정 단지가 없기 때문에 논산아이파크는 6년 만에 첫 신규 APT 공급이 된다.

인근 도시개발사업지역은 아직 지정되지 않았고, 자르메·메동3구역은 용도변경 등 절차가 많아 수요에 비해 공급이 부족할 것으로 보인다.

이 경우 상대적으로 적은 양이 공급되어 희소성이 발생하게 됩니다.

가치는 상승할 수밖에 없습니다.

또한 2025년 입주 시점에는 금리가 하향 안정 국면에 진입할 것으로 예상돼 대형 건설사가 건설하는 단지도 안정적이라는 평가를 받고 있다.

국방산업단지와 인접해 안정적인 수요기반을 갖춘 논산아이파크에 대한 정보였습니다.