그랜드레피드둔산 오피스텔 공급분석
대전의 경우 계속해서 발전하고 있는 도시이고, 신규 아파트가 공급되면서 수요가 강해 부동산 매매를 찾는 분들이 많습니다.
그 중 주목해볼 만한 그랜드 레피드 둔산 오피스텔에 대해 말씀드리고자 합니다.
장면을 이해하기 위해서는 먼저 개념을 이해해야 합니다.
뉴욕 부유층이 선호하는 ‘Pied Aterre’ 제품을 모델로 한 고급 주거용 오피스텔인 본 상품은 ‘땅에 발을 디딘’ 상류층을 위한 독특한 주거 트렌드로 공급됩니다.
‘디디다’라는 사전적 의미를 가지고 있습니다.
‘피드 아테르’는 세계에서 주택 가격이 가장 높은 도시의 정중앙에 위치하며, 부를 증명하는 수단으로 주거용 상품으로 명성을 얻고 있다.
글로벌 트렌드를 선도하는 뉴욕의 중심, 상류층만이 살 수 있는 한정된 건물입니다.
대표적인 건물로는 맨해튼 중심의 ‘더 브라이언트’, 최고의 편의시설을 갖춘 ‘565브룸소호’, ‘130 윌리엄’ 등이 있다.
부를 증명하는 주택의 수단이 된 이 제품은 국내 1, 2차에서 본연의 가치를 입증하는데 성공했다.
‘문정 르피드’, ‘강남 르피드’가 대표적이다.
강남, 송파 지역 국내 1, 2, 3번째 부동산 중개인이 경쟁하는 지역에 자신의 부를 증명하려는 고객들이 많기 때문에 이러한 성공은 전혀 놀라운 일이 아니지만 대전광역시가 3위로 선정되었습니다.
대전이라는 점에 주목할 필요가 있다.
대전은 큰 들판이라는 이름으로 ‘크고 넓은 들판’이라는 뜻의 한밭이라는 이름을 지닌 도시이다.
지리적으로는 교통의 요지이며 동서남북에 위치하고 있습니다.
확장하기 좋은 위치이며 끝없는 평지로 가득합니다.
유성과학연구단지와 세종시 인근의 각종 정부기관이 들어서 행정전략적 요충지인 이 지역은 부의 상징성을 드러낼 수 있는 최적의 입지조건을 갖추고 있어 그랜드 레피드 둔산 오피스텔을 어디에서나 존경받을 수 있습니다.
대전은 잠실 시그니엘 등 아이코닉한 빌딩이 들어선 ‘Pied Ater’의 정수를 담기 위해 선정됐다.
따라서 이러한 값이 포함된 현장의 공급조건을 분석하고자 합니다.
문제의 사업장은 옛 홈플러스 부지로 서구 둔산동 1380-2,5번지에 위치해 있다.
지하 8층~지상 47층의 초고층 빌딩으로 건설되어 랜드마크 단지로서 우뚝 솟아있습니다.
총 5개동, 832개의 객실을 제공합니다.
주차장은 2,049대, 가구당 2.26대를 주차할 수 있다.
보통 가구당 차량 대수가 2대를 넘지 않는 여타 주거지와는 차원이 다른 고급스러운 편안함을 제공한다.
또한, 요즘 인기를 끄는 전기차 충전시설도 무려 103개나 설계된다.
이런 전기차 시설을 갖춘 곳을 찾기는 꽤 어렵지만, 주민의 존엄성을 위해 작은 부분까지 배려했다는 점이 돋보인다.
단지 전체가 남향으로 배치되어 있어 채광과 채광이 매우 좋습니다.
내부는 중앙에 공지사항을 배치해 개방감이 뛰어납니다.
또한 시그니처 갤러리 중 하나인 그랑 팔레(Grand Palais)를 건설해 예술적인 느낌을 강조했다.
휴식과 다이닝을 컨셉으로 한 다양한 정원 스타일이 있어 단지 내부에서도 쾌적한 자연경관을 감상하실 수 있습니다.
또한, 고급주거단지이기 때문에 쾌적한 주거환경을 원하시는 분들의 수요도 충분할 것입니다.
그랑르피에둔산 내부 부대시설로는 수영장, 실내골프장, 피트니스센터, 스파, 노인복지관, 학습공간, 휴게식당, 옥상정원, 오픈테라스 공간, 스마트팜 등이 있다.
다양한 편의시설을 이용하실 수 있습니다.
당사 사업장 공급 건평의 경우 약 36평, 51평 정도로 넓습니다.
전용면적을 보면 119㎡와 169㎡이다.
가족이 많은 분들이나 넓고 쾌적한 공간을 선호하시는 분들에게 딱 맞는 공간입니다.
먼저 119 전용구역의 특징을 살펴보겠습니다.
주방, 거실, 침실, 욕실, 세탁실로 구성된 3룸 구조입니다.
A타입의 경우 거실 양쪽이 오픈되어 있어 전망이 매우 쾌적합니다.
169의 전용면적은 펜트하우스형으로 최상층에서 사방으로 내려다볼 수 있어 개방감 넘치는 전망을 자랑합니다.
119평형 유닛에는 시티뷰 외에 욕실과 패밀리룸도 추가되어 활용도가 더욱 높아졌습니다.
또한, 한 층에 한 명만 거주하기 때문에 개인의 사생활을 안전하게 보호할 수 있는 장점이 있습니다.
유닛 내부에 설치된 가구들을 살펴보면, 집의 가치를 높이고자 노력하는 유럽 럭셔리 주방 브랜드 유로모바일(Euromobile)을 선택했습니다.
그랑 르 피드 둔산 오피스텔의 경우 일반 아파트에 비해 층고가 훨씬 높다.
높이는 2.2m인 경우가 대부분인데 2.3m인 경우도 많지만 2.6m는 압도적인 개방감을 제공한다.
신세계 음식 및 아침 식사 서비스도 이용 가능하며 객실 청소 서비스, 세탁, 카셰어링, 세차 서비스도 제공됩니다.
. 특히 비서 및 건강 관리 서비스는 1~2년간 무료로 제공된다.
사업지의 교통 인프라를 살펴보면 지하철 1호선 시청역, 정부청사역과 가까워 역세권의 가치를 충분히 누릴 수 있습니다.
역세권의 가치는 궁극적으로 자산가치 형성에 중요한 역할을 하게 될 것입니다.
자가용 이용이 가능한 도로가 계룡로, 둔산대로, 한밭대로와 인접해 있어 도로교통망도 상당히 우수합니다.
도보권에 있는 서원초등학교, 한밭초등학교를 비롯해 탄방중학교, 삼천중학교, 충남고등학교 등 교육시설은 지역 내 최고 명문학교로 꼽힌다.
부의 상징일 뿐만 아니라 생활여건도 우수한 곳이므로 한정된 고급 주거환경을 꿈꾸는 분들은 지금 그랜드 레피드 둔산 오피스텔을 눈여겨 보시기 바랍니다.