동래역사공원 대광로 제비안 세일 가격 안내
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최근 주택시장은 주로 84㎡, 59㎡의 소형, 중형으로 공급되고 있다.
이는 소형 가구가 늘어나면서 나타나는 현상이지만, 반대로 대형 가구는 점점 희소해지고 있다.
따라서 오늘은 대형형 신축 APT, 동래역사공원 대광로제비안을 살펴보도록 하자. 부산광역시 동래구 명륜동 산 36에 위치한다.
14개동, 지상 28층, 1,025세대로 건립된다.
주로 84~220㎡의 중대형으로 구성되며, 일부 펜트하우스도 들어선다.
가구당 주차 공간이 1.97대(보통 1.3~1.4대)인 점을 감안하면 매우 넉넉한 설계다.
동래역사공원 대광로제비안은 도심공원 내에 APT를 건립하는 지역 최초의 사례다.
정확히 말하면 민간공원특구사업지로 불리며, 전체 부지의 70% 이상을 공원으로 조성하고 나머지는 비공원시설로 조성한다.
공원 내에는 문화원, 동래읍성역사관, 장영실과학공원, 복천박물관, 3·1운동기념탑 등을 연결하는 산책로를 조성한다.
산림도서관, 수영장, 커뮤니티, 전망대, 다목적마당, 다양한 테마공간을 조성해 문화예술 인프라와 녹지공간의 조화를 이룬다.
부대시설도 최고 수준인 것으로 알려졌다.
실내골프장의 경우 스크린시설 외에 2층 규모의 별도 실내연습장을 조성하고, 주변 단지에서는 찾아보기 힘든 고급사우나, 클라이밍장, 다목적체육관과 기본피트니스, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실 등을 약 3,000평 규모로 건립한다.
이제 집의 내부를 살펴보겠습니다.
먼저 유형을 살펴보면 84동과 136동은 각각 A, AT, B, BT의 4개 유형이 있고, 펜트하우스 유형은 145동, 151동, 213동, 220동으로 나뉩니다.
그 중에서도 메인 대형 136A와 B동에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
136A동을 살펴보면 대부분 침실이 남향 채광을 받을 수 있는 4.5베이 디자인입니다.
마스터 침실에는 탈의실, 주방 오른쪽에는 알파룸, 복도에는 식료품 저장실이 있어 넉넉한 수납공간을 제공합니다.
집안 이동이 편리한 ㄷ자형 주방과 거실과 작은방 사이에 발코니를 두어 거실의 소음을 완충할 수 있는 여유로운 공간을 조성한 것이 특징입니다.
다음으로 동래역사공원 대광로즈비안 136B동은 마스터 침실과 탈의실, 주방이 문으로 연결된 원형 디자인이 돋보입니다.
폐쇄적이라기보다는 개방적인 느낌이 드는 듯하다.
A와 마찬가지로 넉넉한 수납공간을 위한 팬트리와 알파룸이 있고, 효율적인 주방 이동을 위한 11자형 주방이 있다.
또한 T가 들어간 AT, BT형은 서비스 공간으로 테라스가 추가로 있다.
이번에는 입지 환경을 살펴보자. 먼저 가장 가까운 지하철역은 1호선 온천장역과 명륜역이다.
역에서 한 정거장 떨어진 동래역은 환승역이고, 인근에 광역급행버스 정류장이 있어 대중교통이 편리하다.
또한 도로망으로는 금정구를 잇는 원동IC, 중앙대로, 북구를 잇는 제2만덕터널이 있어 차량으로 주요 도심으로 이동하기 편리하다.
생활편의시설로는 명륜역에 롯데시네마, 롯데백화점/마트, 온천장역에 홈플러스, 동래시장 등 쇼핑이 풍부한 지역이 있다.
동래역사공원 대광로제비안의 교육환경도 살펴보겠습니다.
오랜 전통을 가진 학군으로 알려진 동래8학군에 속해 있습니다.
어린 자녀들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 교동초등학교와 동해중학교가 있고, 인근에 동래중·고등학교, 용인고등학교, 학산여고가 있습니다.
또한 부산광역시에서 가장 많은 사립학원이 밀집해 있는 곳은 인근 명륜동과 사직동 지역이며, 지역 내 최고 명문인 부산대와 교대도 멀지 않아 전반적인 학업환경이 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다.
자연조건 면에서는 아파트 단지처럼 개발되고 있는 동래역사공원과 금정산, 온천천 산책로, 운산, 금강공원 등이 인접해 있어 언제든지 일상생활 속에서 생태생활을 누릴 수 있는 친환경 입지입니다.
동래역사공원 대광로 제비안 매매가는 84형은 7억3천만~7억9천400만원, 136형은 10억8천300만원~11억9천300만원으로 확정됐다.
부산에 단 5개뿐인 곳으로, 민간공원 특별사업지로는 처음으로 착공해 56만㎡ 규모의 대규모 공원을 마치 앞마당처럼 즐길 수 있는 흔치 않은 부지다.
매매가가 계속 가파르게 오르고 있어 앞으로 공급될 신규단지 가격도 더욱 오르고 있어 84형은 이번이 마지막 7억원이 될 듯하다.
보증금은 10%에서 5%로 조정해 초기자금 확보 부담을 덜어줬고, 1, 2차 중간납부에는 무이자 혜택을 제공해 재정적 혜택을 제공한다.
마지막으로, 이곳은 보기 드문 신축 대형 매물이라는 점을 꼭 기억해 주시고, 현장에 관심이 있으시다면 모델하우스를 방문하여 둘러보시기 바랍니다.