유성하늘채 하이어 상업단지 모델하우스 공급조건
주택 규제가 더욱 엄격해지면서 수익성 있는 부동산이 그 대안으로 떠올랐다.
그러나 실용성보다는 단순한 추세에 따라 공급이 난무해 현재 상당수가 공실로 어려움을 겪고 있다.
오히려 귀중한 상업시설이 주목받고 있는데, 바로 유성하늘채 하이어 쇼핑센터다.
투자할 가치가 있는 상권은 이를 뒷받침할 여러 요소를 갖춘 이른바 노른자 상권이어야 한다.
그런 관점에서 볼 때 해당 부지는 충분한 자격을 갖추고 있으며, 여러 가지 유리한 요소와 연결되어 있어 잠재력이 높은 지역이다.
특히, 이미 보장된 강력한 뒷받침 수요를 갖고 있어 안정성이 뛰어납니다.
대전 유성구 봉명동 일대에 691가구로 건설되는 주상복합단지인 만큼 주민 중심으로 꾸준한 수요가 있기 때문이다.
또한, 지역 유일의 이중역세권으로 유동인구가 많고, 대로변에 노출되어 뛰어난 접근성을 자랑한다는 점이 차별화된 입지적 장점입니다.
유성하늘채 히어상가의 경우 연면적 6,190평으로 규모가 꽤 크며, 건물 자체도 47층에 달하는 초고층 건물과 맞먹는다.
물론 지역의 랜드마크로 떠오를 유명 명소이며, 개발에 따른 가치 상승이 궁극적으로 시장 이익으로 이어질 것으로 예측된다.
전국적인 소비심리 위축과 경기침체 장기화, 물가상승 등의 이슈로 인해 상권 투자수요가 크게 감소하였습니다.
그러나 이른바 좋은 선택을 잘 하면 열악한 여건 속에서도 보장된 수요기반을 바탕으로 만족스럽게 사업을 운영할 수 있을 것이다.
그런 기대감을 높이는 요인 중 하나는 온천관광특구의 출발점이라는 점이다.
따라서 숙박 관련 인프라가 잘 갖춰진 곳임에도 불구하고, 오히려 레저상권이라 부르며 다소 부정적으로 보는 이들도 있다.
그러나 지자체에서는 위험지역으로 간주되는 지역을 개선하기 위한 정비사업을 적극적으로 추진하고 있으며, 신흥상업지구로 거듭날 수 있는 조건이 하나씩 충족되고 있다.
대로변을 중심으로 상권을 활성화할 계획이며, 부지의 특성과 조건이 맞아 중심지로 부각될 예정이다.
무엇보다 상업지구는 교통망과 깊은 관련이 있는 매력이 뛰어나야 한다.
다행히 유성하늘채 히어는 지하철 1호선 도보 5분거리에 위치하고 있으며, 향후 도입될 트램노선과도 연결될 것으로 예상되어 복층에 가까운 독특한 장점을 가지게 될 것입니다.
역. 또한 양쪽에 둔산지구와 도안지구가 있어 주거지를 연결하는 교량역할을 함과 동시에 수요층이 1개가 아닌 2개로 형성되어 공실걱정이 적습니다.
유동인구가 많고, 대로변에 위치한 상업지구이기 때문에 소비자들에게 자주 노출되며, 다양한 업종이 입주해 있어 시너지 효과가 기대됩니다.
역세권뿐만 아니라 차량 접근성도 중요한 요소 중 하나이며, 계룡로와 도안동로를 따라 교통망이 형성되어 있어 인근 도심까지 쉽게 이동할 수 있습니다.
주변에는 학군이 잘 갖춰져 있어 청년층 창업에 유리하며, 갑천, 호수공원 등 휴식공간도 가깝습니다.
또한, 충남대학교가 인접해 있어 대학생을 중심으로 한 수요가 있고, 교통공사 등 관공서 업무 수요도 있어 앞으로도 지속적인 인력 유입이 예상된다.
또한 단순한 상업지역이 아닌 주상복합단지라는 점을 바탕으로 그린데크와 연계되어 쾌적한 환경이 장점이다.
유성하늘채 히어의 특징 중 하나는 쉽게 진입할 수 있는 상업지구라는 점이다.
공공보행로와 중앙광장을 중심으로 거리 걷기에 좋은 환경이 조성되어 있으며, 외부에서 길을 막는 상점이 없어 방문하기가 매우 편리합니다.
1층을 중심으로 대중적 반응을 고려한 프랜차이즈 중심으로 내외부 수요를 모두 충족할 수 있는 시설에 집중할 계획이다.
내부로 들어서면 나타나는 중앙 광장에는 카페, 디저트, 베이커리 등 주요 입주시설이 들어서 있어 머무는 시간을 더욱 즐겁게 해준다.
또한 2층에는 입주민은 물론 입주민을 대상으로 역할에 따라 병원, 뷰티, 클리닉, 에듀존으로 업종을 나누어 편의성을 높일 예정이다.
1층은 3.6m, 2층은 3m의 높은 층고로 다양한 인테리어 디자인이 가능하며 업종에 큰 제한이 없어 자유로움이 있습니다.
(정보는 이렇습니다.
) https://naver.me/GCazLSJC 유성하늘채 히에르 쇼핑센터 네이버 양식 설문조사에 바로 참여하세요.naver.me 마지막으로 유성하늘채 히에르는 중소 매장은 물론, 중소 매장에서도 오픈 가능합니다.
대규모 시설을 갖추고 있으며, 원활한 동선과 이에 따른 사업 배치가 강점입니다.
꼭 소비 목적이 아니더라도 걷기 좋은 공간을 만들어 방문객의 꾸준한 흐름을 유지하고, 궁극적으로는 소비를 자극하는 디자인으로 기대에 부응하는 상업지구가 되도록 하겠습니다.