지난 24년간 변화된 부동산 정책 분석. 오늘도 만나서 반가워요. 유열은 전국 매출정보를 빠르게 확인하여 사실만을 전달해드립니다.
오늘은 매년 1월마다 연구하는 새로운 시스템에 대해 포스팅하겠습니다.
현재 경제상황은 국제분쟁과 미국의 높은 금리로 인해 기업들이 부도 위기에 처해 있는 상황이다.
태영건설의 워크아웃, 전반적인 재무실적 부진, 건설사 부도 이슈는 앞으로도 계속 쌓여가고 있다.
지난 24년간 변화된 부동산 정책 분석. 그 속에서도 미래를 내다보고 새로운 시스템을 구축하려는 의지가 많다.
올해 새롭게 떠오르는 화두는 저출산 지원대책이다.
발표된 내용을 읽어보면 저출산 해결책이 가득 담겨 있다.
하나씩 요약해서 부작용이 있는지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
지난 24년간 변화된 부동산 정책 분석. 신생아 특별구매대출입니다.
아이를 낳으면 최대 5억원까지 대출해 연 1.6%의 저금리로 집을 구입할 수 있다.
무주택자 중 혼인 여부와 상관없이 23세 이후 출생자에게 적용되며, 부득이한 경우 입양이나 낙태에도 적용된다.
최저 금리는 5년이며, 추가 출산 시 금리를 0.2% 감면하고, 5년을 더 연장한 후 기본 금리가 적용됩니다.
부부 합산 연소득 1억3000만원 미만, 순자산 5억600만원 미만, 공급면적 84㎡ 미만, 가액 9억원 미만이라는 조건도 있다.
이러한 상태에는 많은 부작용이 있을 것으로 예상됩니다.
신생아특약대출은 혼인여부, 입양, 부득이한 낙태 여부와 관계없이 23세 출생부터 가능합니다.
한도는 수도권은 5억원, 농어촌은 3억원이다.
부부 합산 자산이 1억3천만원 이하, 3억6천100만원 이하인 부부는 소득에 따라 1.1%~3% 범위에서 4년간 적용된다.
혜택에는 0.2% 이자 할인과 추가 출산 시 4년 연장이 포함된다.
결혼선물 24건 부동산 정책 변화 분석 – 신고일 전후 2년 이내 최대 1억원 공제 >>> 기본 5천만원, 신규 1억원 포함 총 1억5천만원 및 한도 부부당 3억원까지 늘어난다.
출산축하금 – 출산신고, 입양신고 전후 2년 이내 최대 1억원, 결혼축하금과 출산축하금을 합산하여 최대 1억원까지 공제됩니다.
자녀 세금 공제 확대 – 이전에는 자녀에게만 적용되었으나 현재는 손주에게도 확대됩니다.
15만원에서 65만원으로 소폭 올랐습니다.
월세 공제 – 급여 기준이 8천만원으로 인상되고, 종합소득도 7천만원으로 1천만원 인상됐다.
24년 만에 부동산 정책 변화 분석 소득기준이 완화되고, 맞벌이 소득 한도도 140%에서 200%로 상향됐다.
신생아를 위한 새로운 특수 부서가 설립되었습니다.
혼인여부와 관계없이 입주공고일로부터 2년 이내이어야 합니다.
다자녀 기준이 2명으로 확대되고, 배우자 당첨 이력도 제외된다.
커플 구독 계정의 구독 기간이 합산됩니다.
소득공제금액도 300만원, 최대 40%로 늘어난다.
제도 특별보금자리론과 중소기업청년예금대출이 사라지고, 예금반환대출도 7월 말까지만 운영된다.
지난 24년간 변화된 부동산 정책 분석. 제가 우려하는 부분은 크게 두 가지입니다.
첫 번째는 면적과 주택 가치에 대한 제한입니다.
84㎡ 이하의 경우 그 가치가 9억원 이하라는 조항이다.
수도권과 지방을 분리하여 다르게 반영해야 합니다.
전국 평균 가격이 수도권이라면 9억 원이 넘는 집도 있을 수 있지만, 농촌 지역에서는 40평형이라도 9억 원 미만의 가격이 흔하다.
이는 공정하지 못한 시스템이다.
두 번째는 자격요건이다.
저출산 문제 해결이 목적이라면 입양과 불가피한 낙태는 배제되어야 한다.
다자녀 기준을 맞추기 위해 무분별한 입양과 거짓임신으로 인해 사회문제가 된 전례가 있다.
우승 후 아이들이 방치된다면 또 다른 사회 문제를 일으키고 투기에 이용당하는 부작용은 불 못지않게 뻔하다.
경기 침체기에 문제가 없더라도 경기 침체가 영원히 계속될 가능성은 낮기 때문에 반드시 해결해야 할 부분으로 판단된다.