병점역 아이파크캐슬 검토 시세 위치 GTX C 병점 증축 이슈
병점역 아이파크캐슬은 현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 병점동 일대에 입주 3년차(2021년 3월)에 건설한 2,666가구 규모의 대형 아파트단지이다.
지하철 1호선 병점역과 인접해 있으며, 최근 화성시가 GTX-C선 병점까지 연장을 국토부에 공식 제안하면서 광역급행철도 이슈로 주목받고 있다.
오늘은 병점역 아이파크캐슬 가격, 위치, 교통 문제에 대해 이야기해보겠습니다.
살펴보는 시간을 가져보겠습니다.
개요 단지안내 병점역 아이파크캐슬은 경기도 화성시 병점동 881 일대에 현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 건설하는 아파트 단지입니다.
지상 26층, 총 27개동, 최고층 지상 26층, 2,666가구 규모의 대규모 아파트단지입니다.
아파트정보 : 24평(별도59㎡) 218세대, 30평형 446세대(별도75㎡), 33평형 1857세대(별도84㎡), 41평형 142세대(별도105㎡)로 구성되어 있으며, 53평(단독 134㎡) 3개 호. 학군 정보초등학교는 새봄초등학교 구역 내 단지와 인접한 새봄초등학교에 배정된 초등학생입니다.
중학교는 진안중학교로 병점중학교는 1.4km, 진안중학교는 1.8km, 안화중학교는 2.1km 떨어져 있다.
고등학교는 화성학군 병점고등학교에 있습니다.
1.5km, 안화고 2.2km, 동탄고 3km, 능동고 3km 거리에 있습니다.
시세 및 실거래가 안내 호갱노노 시세 네이버 부동산 시세 (20.12.23 기준) 24평 : 매매 5억 8천만 ~ 6억 5천만원, 임대 3억 3천만 ~ 3억 8천만원 30평 : 매매 6억 4천만 ~ 7억 원, 임대 3억 3500만~3억 8000만평 : 매매 6억 7000만~7억 3000만평, 임대 3억 5000만~4억평 : 매매 9억~10억, 임대 4억 5000만~5억평 * 위 가격은 아래 실거래가 기준입니다.
함께 참고해주세요. 실거래가 및 직전 최고가(2023년 이후) 24평 : 4억9천만~5억9천만(실거래 21개), 직전 최고가(신고가격) 23년 5억9천만 30평 : 5억4천만~66만(실거래 24개), 전 2021년 최고가 674,2033평 : 5억7천만~7억5천만(실거래 75건), 2021년 종전 최고가, 83만41평 : 8억3천만~8억9천만(실거래건수는 3), 종전 최고가는 2021년에는 9억 1700만 건이었으며, 2023년에는 실거래량이 크게 증가하여 지난 1년 동안 131건, 3개월간 9건의 실거래가 이루어졌습니다.
하지만 10월부터 거래량이 급격하게 감소하고 있다.
평당 2,126만원으로 병점동 1위, 거래량은 병점동 3위다.
임대료는 54~56%로 지난 10월 경기 아파트 임대료 62.7%보다 낮다.
서울 아파트 임대료는 53.1%다.
20평형 임대료 격차는 2억1000만원, 30평형 임대료 격차는 2억9000만원이다.
상권정보단지 내 일부 매장이 입점해 있으며, 주요 상권은 병점역 주변에 위치해 있습니다.
홈플러스 병점역 3분, 하나로마트 병점역 3분, 원광종합병원 6분 거리에 위치해 있습니다.
단지앞에는 황구지천, 안영동 쌈지공원 등 녹지공간을 활용하실 수 있습니다.
위치 및 전망 1호선 병점역(급행)이 도보로 10분 거리에 있으며, 대중교통으로 수원까지 45분, 판교까지 60분, 강남까지 75분 거리에 있습니다.
서동탄역 동인선(2028년 개통예정)이 지하철역에서 가까운 거리에 있습니다.
GTX-C선 병점역 연장 등 교통 인프라 문제로 주목받고 있다.
☞ 동인선, GTX-C선 정보는 아래 포스팅을 참고해주세요. 동인선 동탄-인덕원선 건설 착공일 노선도 주요 수혜자 개요 동탄인덕원선 건설 착공일 노선도 주요 수혜지역 개요 동탄신도시와 인덕원을 연결하는 동인선 사업은… blog.naver.com GTX C노선 건설 착공시 노선도 우세지역 핵심지역 요약 노선도 우세지역 핵심지역 요약 GTX C노선 건설 착공시 수도권 고속철도인 GTX가 깊이 40m 지하터널… blog.naver .com 종합평가 : 1구역에 신축된 대규모 단지인 병점대장아파트. 단지 내 수영장을 포함한 우수한 커뮤니티 시설. 쵸붐-아. 인동선, GTX-C 노선 문제. 다만, 단지 주변에 상업공간이 부족하고 비행기 소음이 다소 있는 점 양해 부탁드립니다.
2023년에 접어들면서 이 단지는 거래량과 입찰가가 인상됐고, 일부 아파트는 신고가격을 책정했다.
특히 화성시가 GTX-C 평행점 연장을 공식 제안한 만큼 당과 정부 간 본격적인 논의가 이뤄질 예정이다.
개통 여부를 예측하는 것은 불가능하지만 앞으로는 통과될 가능성이 높아 보인다.
증축이 현실화되면 단지의 위상이 한 단계 업그레이드될 것으로 기대된다.
올 상반기부터 상승세를 보이던 부동산 시장이 하반기부터 급격하게 냉각되고 있다.
내년에는 경기가 횡보장세로 진입할 것으로 예상되는 만큼, 투자에 관심 있는 분들은 오랫동안 눈여겨보시고 실거래가와 호가를 분석해 급매물을 찾아보시길 권해 드립니다.
위치 50m NAVER 더보기 /OpenStreetMap 지도데이터 x 네이버(주) /OpenStreetMap Map Controller Legend 부동산 동시면 산고리읍 군, 구시가지 국립병점역 아이파크캐슬 병점 노을로 31 , 경기도 화성시 광고 후 계속됩니다.
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